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中山三角镇这个地方紧邻广州 房价却不过万!

时间:2017-10-13 09:23来源:腾讯房产中山站点击:

三角镇,位于中山北部,与广州紧密相连。其楼盘一直以较低的房价和临近广州等优势吸引着外地客户。

 

但是,今年3月份,中山一纸限购令将外地客挡在门外。如今限购令实施已过半年,第一批外地购房者重获购房资格,那么三角镇楼盘的销售情况又将是怎样一副光景呢?为此,小编决定前往实地查探一番。

 

 

【小编踩盘】三角镇:

 

华策·凤凰美域→银马茵宝花园→融创月湾首府→东方玫瑰园

 
第一站:华策·凤凰美域
 
10月11日14:00-14:40

 

通过规划行程路线,小编将首站定在了华策·凤凰美域。小编了解到,目前项目正在推售11、13、14栋1梯10户70年产权35㎡公寓尾货,价格约6900元/㎡-7000元/㎡,由于公寓为住宅性质,所以购买时需要半年中山本地社保,从现场公寓销控榜来看,公寓产品已销控超8成。同时,华策·凤凰美域还在售40㎡-80㎡商铺,价格约16000元/㎡。另外说到客户来源,现场负责人告诉小编,本地和外地客户比例大致参半,这在项目门口停留的小车车牌上也有体现。

 

 

可能是因为正处工作日,在小编停留的约40分钟内,项目共计有五到六批客陆续来访,并不算太多,其中一批4人客户在和销售中沟通表露出较浓厚的兴趣,可惜在参观过样板房后并未认购。“想来买公寓都是跟风的,看着别人说以后多值钱,心里就有点兴趣,不过还没到非买不可的地步,别说升值,以后能不能卖出去都不知道呢。”这批本地客户买房上还是比较理性的。在之后,他们还去了三角其他楼盘看房。

 

 

 
第二站:银马茵宝花园
 
10月11日15:00-15:30

 

第二站,小编来到了银马茵宝花园,目前,银马茵宝花园正在推售1栋、2栋、5栋两梯三户的三至四房毛坯住宅建面约120㎡均价约9500元/㎡。另外,小编通过询问了解到,目前银马茵宝花园的客源中,同样内外地参半,在用途上,自住投资皆有。

 

 

在银马茵宝花园营销中心内,客户只有零星的两到三批,大部分的销售也处于休息状态中。但是,小编在样板间内,发现了几批正在与销售人员积极交流的客户,其中有一批来自梅州的客户在反复参观了几间样板间后表示自己觉得很满意,但是一时还没拿下主意,“看样板房感觉倒是还可以,但是9500的价格,算下来首付都要30多万,还没算装修的钱,这笔数还是有点大,还是要再商量一下。”在客户的语言中,小编也听到了他面对这近百万房价时的些许无奈。

 

 

 
第三站:融创月湾首府
 
10月11日16:20-17:00

 

融创月湾首府是最近才亮相的项目,小编非常期待。未到销售中心,小编便通过安保人员的指引穿过了一片正在施工中的人工竹林,随后在接待小姐的带领下才到达营销中心,现场的负责人也热情的从品牌,区位,项目本身等多方面进行了介绍,过程严格有序。

 

相关负责人表示,融创月湾首府是融创在三角镇打造的一个针对本地刚需市场的精品项目,建面约85㎡-115㎡三至四房精装单位,其中96㎡单位采用了符合港澳居住习惯的横向户型设计。目前项目正处于暖场活动储客阶段,预计首推3栋、5栋、6栋二期产品或将主打商业产品

 
第四站:东方玫瑰园
 
10月11日17:30

最后,小编前往的是东方玫瑰园项目,但是,当小编来到项目营销中心时,发现其内只开着几盏昏暗的小灯,现场也只有前台人员和安保人员,并无销售在场,后在通关询问前台人员才知道,原来并非销售人员已经下班,而是东方玫瑰园项目已经处于售罄状态。

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