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在过去一年里,这12家大牌房企都选择了中山!

时间:2018-01-06 15:58来源:凤凰房产中山点击:

    2018年中山楼市,会是如何一番景象? 

 

        我们从过去一年中山土拍中可以找到些许启发,从2017年首进中山的开发商投资行为找到些许提示。

 

        为此,我们总结了下2017年新进中山的开发商情况,它们各有千秋!

 

        简单说来就是:不缺大牌、陆续有来

 

 

 

 

融创地产

 

 

 

        2017年1月,融创地产以收并购形式布局中山四地,阜沙镇融创·香山府、三角镇融创月湾首府、火炬开发区融创东城首府、以及板芙镇项目。

 

中泰集团

 

        2017年3月,中泰集团在中山首个战略作品正式对,中泰上境位于中山西区金港路,占地面积241亩,建筑面积达30万㎡,集公园别墅、高端洋房、商业街、幼儿园、小学为一体。

 

东旭鸿基

 

 

 

        2017年6月,东旭鸿基通过司法拍卖,以2 .9亿元成功拍得南区沙涌村的两块土地及板芙镇金钟村的三块土地,土地面积合计59260 .6平方米。

 

 

招商蛇口

 

        2017年8月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布其2017年7月业绩情况。其中7月,招商蛇口新增佛山、广州、中山、苏州、无锡、漳州、武汉、深圳8个项目。

 

 

 

 

        2017年11月,碧桂园·招商大名府投号轻轨资产发布会将于南头宝合苑隆重启幕!该项目项目由中国地产三甲碧桂园与百年央企招商蛇口联袂打造。

 

成都德商地产

 

 

 

        2017年8月23日,成都德商地产以总价8.647亿及58560平配建面积将南区竹秀园地块揽入囊中。

 

珠光集团

 

 

 

        2017年10月,珠光集团中山首个项目曝光,项目位于中山南区,地处华业路与金域街之间总占地面积为15744.6㎡。

 

佳兆业

 

 

 

        2017年11月,佳兆业宣布进军中山,通过合作及收并购的方式进入中山,成功落子板芙(佳兆业香山御府)、沙溪(佳兆业 • 大都汇)、南朗(佳兆业 • 上品雅园)

 

         2017年12月20日,与沙溪镇签订战略合作框架协议,将推进全镇的"三旧"改造,合作面积约12.8平方公里,占全镇总面积的23.3%。

 

福晟集团

 

 

 

        2017年11月,福晟集团通过并购方式在中山获得三个项目,分别是位于火炬、沙溪、板芙。

 

        其中位于火炬开发区的福晟钱隆华府已开放销售中心,沙溪项目及阜沙项目将于明年推出市场。

 

合景泰富

 

 

 

        2017年11月29日,合景泰富以8.54亿总价的楼面地价+54720平米人才房配建面积拿下西区彩虹片区77亩优质商业居住用地。

 

卓越地产

 

        

 

 

        2017年12月21日,卓越地产通过招挂拍,以总价约15亿拿下港口和南头两地块,两地块合计总面积约133亩。

 

美好置业

 

 

 

        2017年12月21日,美好置业通过中山产权交易中山斩获三乡镇雍陌村红塘地块,该地块面积为41249.7平米(折合为62亩),成交总地价2.68亿。

 

旭辉地产

 

 

 

        2017年12月22日,旭辉地产通过招挂拍,以2.65亿元拿下中山南头地块,

 

       上述12家房企通过自己的努力,成功在中山“报到”

 

        而更多房企还在进入中山的路上,相信18年还会有更多新房企进来!

 

        如:X地产、F地产、T集团、H集团等这些品牌房企。

 

 

 

        

         我们对这些房企进入中山进行了总结,发现了一下特点:

 

 

       (1)大牌越来越多  

 

         在克尔瑞数据的TOP10房企中,目前已有7家在中山落子。只有绿地、龙湖、华夏幸福尚未进入中山。

 

        不过龙湖曾出现在中山土拍市场,而其最近在珠海连下两城。相信中山也不远了。

 

         华夏幸福曾与民众镇签署了产业新城了协议,如今民众产业新城项目已重新招标,会是华夏幸福吗?

 

         在17家千亿房企里,目前已有超过半数企业进入了中山。

 

 

(来源:克尔瑞数据)

 

 

     (2)开发区域多元化

 

        随着轨道交通路网的规划与建设,以及土地出让向镇区倾斜等原因,房企进驻区域也更多元化。不再局限于临深、临广、临珠区域及中山主城区,而开始向中山各镇区迈进,各镇区全覆盖

 

 

 

         无论是板芙、阜沙、沙溪,还是南头、神湾等。

 

         从南到北,自东往西。中山遍地黄金!

 

 

       (3)形式多样化

 

          除了公开市场的买买买,还有多种方式进入中山。

 

          收并购:融创地产、福晟集团等;

          司法拍卖:美好置业;

          合作开发:招商;

          旧城改造:华润,佳兆业

 

 

写在后面

 

 

 

      在众多大牌纷纷选择进驻中山,这样意味买房置业可选择性更多了。

 

      相信每一个开发企业,都会更加注重品质的打造。希望新进品牌能给中山带来居住品质的改善!

 

       2018年已经过去5天了,让我们拭目以待,期待更好的中山!

 

 

(本文开发商进入中山时间是参考项目公布时间,并非实际拿地时间。如有错漏,欢迎指正!)

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